Покупка недвижимости под ключ: подбор, проверка и юридическое сопровождение сделки. Определяем требования и бюджет, подбираем объекты, проверяем документы застройщика или продавца, анализируем договор и порядок расчётов, сопровождаем подписание и регистрацию.
Стоимость сопровождения зависит от объекта, города, объёма проверки и ипотечного сценария. Первичный подбор и консультация оформляются через заявку. Объём работы закрепляется в договоре оказания услуг.
Описание услуги
Подбираем объекты и проверяем доступную информацию о застройщике и проекте. Анализируем разрешение на строительство, проектную декларацию, права на участок, порядок привлечения средств и сведения о судебных делах — в пределах законно доступных источников.
Порядок оказания услуги
Заявка → подбор объектов → юридическая проверка → ипотека и переговоры → сделка → приёмка объекта и дальнейшее сопровождение.
Возможные риски отказа от услуги
Без проверки покупатель может не узнать об ограничениях, правах третьих лиц, спорах, банкротстве продавца, ошибках в документах или нарушении прав несовершеннолетних.
Ярдрей недвижимость
Подбираем объекты и проверяем доступную информацию о застройщике и проекте в России, ОАЭ и Таиланде для жизни и инвестиций: анализируем документы, договор и порядок расчётов, сопровождаем покупку.
Объекты
В базе только реальные объекты: ФЗ-214 с эскроу, аккредитованные банками или сданные объекты с документами Росреестра.
Перед публикацией проверяем наличие проекта, его основные документы и актуальность предложения по доступным источникам. Цена, наличие квартиры, бронирование и ипотечная программа дополнительно подтверждаются на дату обращения.
Без юридической проверки покупатель может не узнать об арестах, правах третьих лиц, спорах супругов и наследников, банкротстве продавца, незаконной перепланировке или нарушении прав несовершеннолетних.
Проверяем объект, продавца, основания возникновения права, зарегистрированные ограничения, судебные споры, банкротство, исполнительные производства, материнский капитал и права супругов — в зависимости от вида объекта и обстоятельств.
Помогаем подготовить документы и направить заявку в подходящие банки. Решение об одобрении, сумме кредита и ставке принимает банк после оценки заёмщика и объекта.
Юлия Белова
Руководитель компании
Подбор новостроек для жизни и инвестиций в регионах России.
Александр Белов
Специалист по инвестиционной и элитной недвижимости
Новостройки ФЗ-214, дома, коттеджи, таунхаусы и загородная недвижимость.
Андрей Подшивалов
Практикующий юрист
Юридическая проверка объектов и выявление доступных правовых рисков до регистрации.
Актуальные предложения
Перед публикацией проверяем наличие проекта, его основные документы и актуальность предложения по доступным источникам. Цена и условия дополнительно подтверждаются на дату обращения клиента.
Объекты после предварительной проверки
Объекты, прошедшие предварительную проверку документов и схемы реализации. Статус предварительной проверки не заменяет индивидуальную юридическую экспертизу конкретного объекта и договора перед внесением аванса, задатка или полной оплаты.
Работаем в интересах клиента
Показываем варианты так, как выбирали бы для себя: объясняем нюансы, риски, очереди строительства и ликвидность.
Юридическая проверка сделки
Юридическая проверка сделки и выявление доступных правовых рисков: объект, продавец, основания права, ограничения, споры и иные обстоятельства — в зависимости от вида объекта.
Помогаем подготовить документы и направить заявку в подходящие банки
Решение об одобрении, сумме кредита и процентной ставке принимает банк после оценки заёмщика и объекта. Сопровождаем от подачи заявки до сделки и помогаем провести покупку с военным жилищным сертификатом.
Ипотечные программы и ставки меняются. Условия зависят от банка, первоначального взноса, категории заёмщика, региона, объекта и дополнительных требований программы. Актуальный расчёт предоставляется на дату обращения. Размещение ставки на сайте не является гарантией одобрения кредита на указанных условиях.
Проверка проводится по представленным клиентом документам, сведениям официальных реестров и иным законно доступным источникам. Исполнитель не может гарантировать выявление обстоятельств, которые были умышленно скрыты участниками сделки, отсутствуют в реестрах или возникли после завершения проверки.
